茨城県鹿嶋市は、子育て支援センターや児童クラブなどが設置してるあるため、子育て世帯にとって暮らしやすい地域です。サッカーの鹿島アントラーズの街としても有名で、たくさんの祭りが行われ、地域でイベントが楽しめます。今回はそんな鹿嶋市でおすすめの注文住宅メーカーについてご紹介しましょう。
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鹿嶋市の注文住宅費用相場
鹿嶋市における注文住宅の費用相場は、全国平均と比較してもコストパフォーマンスがよく、茨城県内の中でもバランスの取れた価格帯が特徴です。
その要因のひとつが、土地の安さや性能コストを削減できる点です。具体的に、平均相場がどのくらいなのか、見ていきましょう。
鹿嶋市の注文住宅費用平均は約3,580万円
茨城県でフラット35を利用して注文住宅を建てた人の統計によれば、注文住宅を建てた人の世帯年収は平均573.3万円です。注文住宅の建設費は平均3,580.3万円となっています。
最近では頭金0円で家を建てる方も増えています。三井住友トラスト・資産のミライ研究所が行った「住まいと資産形成に関する意識と実態調査」(2023年)によれば、借入金額3,000万円以上では、3人に1人は頭金ゼロ円で住宅ローンを借り入れているといわれています。
ただし、建設費には土地代も含まれていると考えられるので、どんな土地を買うかによって総額は変わってくるので、この点は注意が必要です。
1か月あたりの平均予定返済額と費用を抑えるコツ
茨城県の1か月あたりの平均予定返済額は、フラット35の利用者では10.4万円前後です。ご自身の世帯所得と照らし合わせて無理のない金額過度かも考えておくとよいでしょう。
また、耐震や断熱などの住宅性能を向上させる設備は追加費用が必要ですが、断熱性を北海道のような寒いエリアと同様の水準までもたせる必要はありません。地元のハウスメーカーや工務店は地域特有の環境に精通しているため、費用を抑えながらも快適な住まいの提案が期待できます。
鹿嶋市での注文住宅を検討する場合、これらの費用相場や建てた後のメンテナンスコストなどの維持費も考慮しつつ、ライフスタイルに合わせた設計が理想的な住宅を実現しましょう。
鹿嶋市の土地価格
2023年の地価公示データによると、鹿嶋市の土地価格は1㎡あたり約2万円前後が相場です。
具体的にいうと、鹿嶋市の2024年の公示地価は平均2万1194円/㎡。利便性の高い駅周辺や商業施設に近いエリアでは、やや価格が上昇する傾向にありますが、郊外に行くと広い土地を手頃な価格で購入できるのが魅力です。
市内でもっとも高い地価は「鹿嶋市大字宮中字東山」の4万7800円/㎡、もっとも安いのは「鹿嶋市大字中字里前」で7740円/㎡です。
鹿嶋市の駅地価ランキング
次の表は、鹿嶋市内の駅地価ランキングをまとめたものです。とくに平均の土地価格が高いのが鹿嶋神宮駅周辺です。
駅名 | 平均価格(平米単価) | 特徴 |
---|---|---|
鹿嶋神宮駅 | 約2.8万円 | 商業施設が充実している |
鹿嶋サッカースタジアム駅 | 約2.5万円 | 観光地エリア |
鹿嶋大野駅 | 約1.1万円 | 自然豊かな郊外エリア |
荒野台駅 | 約0.7万円 | 海から近く医療機関もある |
駅周辺は利便性が高く価格も少し上がりますが、鹿嶋市は茨城県内の水戸市などと比べると、全体的に広々とした土地を比較的安価で購入できるため、ゆったりとした住宅を建てるには適したエリアといえます。
鹿嶋市のエリア別ランキング
鹿嶋市の土地価格の指標として参考にしてみたいのがエリア別の地価ランキングです。2024年の公示価格や基準地価の総平均で見てみると、もっとも地価の平均価格が高いのが鉢形台で3万円/㎡となっています。
エリア地価が続いて高いのが、宮中(2.96万円/㎡)、旭ケ丘(2.88万円/㎡)、神野(2.79万円/㎡)、厨(2.74万円/㎡)、港ケ丘(2.59万円/㎡)と続きます。
こうした比較的高い水準で推移するエリアを除けば、鹿嶋市は土地購入価格が抑えられるため、ガレージ付きの住まいや平屋など、余裕のある敷地でこだわりプランを反映させた注文住宅を建てたいと考える方に最適です。
鹿嶋市の住宅補助金
鹿嶋市では、新築住宅の建築やリフォームに対する補助金制度がそれほど多いわけではありません。過去には、移住者の定住や地域活性化を図るために家を建てた際には固定資産税の軽減制度がありましたが、残念ながら2024年時点ではすでに終了してしまっています。
ただし、国が用意している住宅を新築する際の補助金はたくさんありますので、ぜひ活用してみましょう。
主な補助内容 | 参考URL | |
---|---|---|
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス補助事業(戸建ZEH) | 戸建住宅における『ZEH+』の定義を満たしていて、登録ビルダーによって建てた家に対して、1戸あたり100万円〜の補助金を支給 | https://zehweb.jp/house/ |
住宅ローン減税制度(住宅借入金等特別控除) | 年末時点で残っている住宅ローン額の0.7%が、所得税から控除されます。対象は、2022年~2025年の間に入居を始めた方。 | https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm |
固定資産税の軽減 | 新築住宅の固定資産税を3年間2分の1に減額。認定長期優良住宅なら、5年間2分の1に減額 | https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000021.html |
たとえば、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス補助事業は、国から定められた「ZEH+」の基準を満たし、登録ビルダーによって建てられた住宅に対して、補助金が支給される制度です。
「ZEH+」とは、住宅の高断熱・省エネ設備の導入により消費エネルギーをゼロにすることを目指した住まいで、断熱性だけでなく省エネ性能も備わっていることから、家を建てた後の家計にも大きなメリットがある住まいです。
省エネ効果が高いため、月々の光熱費を抑えられるのが特徴です。また、エコ意識の高まりとともに資産価値も安定しやすく、将来的な価値維持が期待できます。
鹿嶋市が販売する土地もチェック
鹿嶋市では、市が保有する市有地を販売しています。エリアは鹿嶋市平井東部土地区画整理事業地内で市立平井小学校などの学校からも程近い場所にあります。
補助金と合わせて、鹿嶋市が販売する土地を活用することで、注文住宅をリーズナブルに建てられるかもしれません。
ウッディハウス
ウッディハウスの基本情報
会社名 | 株式会社 WOODY HOUSE |
住所 | 〒314-0135 茨城県神栖市堀割3丁目3-15 |
TEL | 0299-77-5666 |
ウッディハウスは、自分の家で過ごす日常が非日常に変わるような家づくりを行っています。個性的な家づくりがしたい、こだわりを家づくりに反映したい、おしゃれな家に住みたいという方におすすめです。
ライフスタイルに着目した家づくりが魅力
ウッディハウスは、お客さんのライフスタイルに合わせた家づくりを行います。家で趣味や生活を楽しめる家はもちろんですが、さらに新しい世界を体験できるような時間を過ごせる魅力あふれる家づくりを目指しているのです。
ウッディハウスの魅力が伝わるモデルハウス
注文住宅メーカーはそれぞれ得意な家づくりが異なります。そのため、自分の理想の家づくりを実現できるメーカーを選ぶのが大切です。ウッディハウスはモデルハウスがあるのでぜひ来場してどんな家づくりが得意なので確認してみてはいかがでしょうか。
「ModelHouseーVillaSantoriniー」はサントリーニ島をイメージしたモデルハウスになっており、まるで日本ではないような雰囲気で、リゾート感あふれる空間やデザインで家にいながら非日常を味わえます。
「ModelHouseーCurrentー」はカリフォルニアスタイル、サーファーズハウスをイメージした平屋のモデルハウスです。白砂のビーチやサンセットをイメージするようなおしゃれなデザインや造作はまるで日本ではないかのような雰囲気をもっています。
平屋を建てたいけれど、デザインにこだわりたい、しっかりしたコンセプトの注文住宅を建てたいなどという方はぜひモデルルームの見学に行ってみましょう。
ウッディハウスの事例
Bell’s Works(ベルズワークス)
Bell’s Works(ベルズワークス)の基本情報
会社名 | Bell’s Works(ベルズワークス) |
住所 | 〒311-2213 茨城県鹿嶋市中2403-1 |
TEL | 0299-69-0159 |
Bell’s Works(ベルズワークス)は茨城県鹿嶋市に拠点を置く工務店です。「住みやすさの根拠」に基づいた家づくりに定評があります。とくに「パッシブデザイン」を取り入れた快適で省エネな設計と、安心して長く住み続けられるための充実した保証体制が、お客様から高く評価されています。
パッシブデザイン
Bell’s Worksでは、パッシブデザインを取り入れた家づくりを提案しています。パッシブデザインとは、建物の設計において自然エネルギーを最大限に活用し、快適な居住空間を実現しながらエネルギー消費を抑える手法です。
このデザインの魅力のひとつは、持続可能で効率的な生活環境を提供できる点にあります。
具体的には、建物の位置や形状、窓の配置を工夫することで、太陽の光や風の流れを利用し、快適な環境を創出します。たとえば、大きな窓を南側に設けることで、冬は太陽の熱を取り入れ、夏は日差しを遮る設計が可能です。このように、自然の力を巧みに取り入れた住まいづくりを行っています。
Bell’s Worksのパッシブデザインを採用することで、年間を通じてエネルギー消費を抑えることができるため、結果的に光熱費の節約にもつながります。快適さと経済性を両立させた住まいを実現するために、私たちはこのデザインを大切にしています。
安心保証
家づくりは、完成した時点で終わりではなく、引き渡し後も末永く安心して暮らせるかどうかが非常に重要です。そのため、住宅メーカーを選ぶ際には、アフターサービスや保証制度をしっかりと確認することが大切です。
Bell’s Worksでは、10年間の瑕疵担保責任保証を提供しています。引き渡しから10年以内に構造躯体などに欠陥が見つかった場合、無償で修理を請求することができます。さらに、万が一、Bell’s Worksが倒産した場合でも、第三者機関に対して請求することができるため、安心してご利用いただけます。
また、定期点検やアフターメンテナンスにも対応しており、いつまでも安心した暮らしを送ることができます。これらの保証制度を通じて、Bell’s Worksはお客様の大切な住まいをしっかりと守り、長い時間にわたって安心を提供します。
Bell’s Worksの事例
鈴木建設
鈴木建設の基本情報
会社名 | 鈴木建設株式会社 |
住所 | 〒289-2613 千葉県旭市後草2364番地の3 |
TEL | 0120-550-530 |
鈴木建設は、地域密着型の総合建設業としてつちかった豊富な経験と確かな技術力で、お客様の理想の家づくりをサポートしています。自由設計やデザイン規格住宅など多様なニーズに対応し、土地探しからプランニングまで一貫してお手伝いできる点が特徴です。
優れた耐震性
鈴木建設では、布基礎よりも耐震性が高いとされるべた基礎を採用しています。布基礎は点で家の荷重を支えるため、荷重が分散せず耐震性が劣ると考えられています。それに対して、べた基礎はコンクリートで基礎全体を覆う設計となっており、面で荷重を支えるため、重さが均等に分散され、優れた耐震性を確保できるのが特徴です。
さらに、鈴木建設では「減震ブレーキ」という独自の技術を採用しています。これは、べた基礎と土台の間に金属製の円盤を設置することで、地震が発生した際にブレーキがかかり、震度7相当の揺れを約半減することができます。この工夫により、より安心して暮らせる住環境を提供しています。
また、構造躯体には国産高級ヒノキの集成材を使用しており、耐久性にも優れています。ヒノキは寺社仏閣などの歴史的建造物に多く使われており、耐久年数が鉄骨造よりも長いとされています。
鈴木建設では、柱や土台に国産高級ヒノキの集成材を用い、梁には北欧赤松を使用することで、さらに優れた耐震性を実現しています。これらの取り組みにより、安心して長く住み続けられる住宅を提供しています。
断熱性・気密性
四季のある日本での家づくりにおいて、断熱性や気密性は非常に重要です。鈴木建設では、遮熱方法のひとつとして「タイベックシルバー」を採用しています。タイベックシルバーは、宇宙服にも使用される高機能素材で、アルミニウムの特性を活かして輻射熱をコントロールし、効果的に熱を遮断することができます。
断熱材には「フォームライトSL」を使用しており、これにより隙間なく断熱材を充填することが可能です。この高い断熱性能は、快適な居住空間を実現するための重要な要素です。
また、断熱性の高いペアガラスも採用しており、さらなる快適性を提供しています。さらに、鈴木建設は高気密性にも力を入れています。気密性とは、住宅内の隙間の大きさを示す性能であり、高気密住宅では全体の隙間をはがき1枚分にすることを目標としているのです。
鈴木建設では、なんとその隙間をはがきの1/3サイズ相当まで小さくすることに成功しており、高気密住宅を実現しています。
気密性が高い家は外気の影響を受けにくく、室内の空気が外に逃げにくいため、室温が安定し、快適な暮らしをサポートします。また、冷暖房効率が向上するため、光熱費の節約にもつながります。
これらの断熱性と気密性の高い住まいは、快適で経済的な生活を実現するための大きなメリットとなります。
鈴木建設の事例
R+houseネットワーク
R+houseネットワークの基本情報
会社名 | 株式会社くふう住まいコンサルティング |
住所 | 個別相談会 モデルハウス「ソラアイ」: 茨城県神栖市大野原2-27-10 |
TEL | 記載なし |
R+houseネットワークは、全国の工務店と登録建築家が連携し、理想の注文住宅を実現するためのネットワークです。このネットワークは、建築家と密に連携しながら家づくりを進められることが特徴です。優れた耐震性能と充実したアフターサポートも備えています。
耐震等級3
R+houseネットワークの注文住宅は、耐震等級の最高等級である3を取得しています。この耐震等級3を実現するために、基礎には布基礎よりも耐震性が高いとされるべた基礎を採用しています。べた基礎では、コンクリート面で家の荷重を支えるため、構造的に強く、優れた耐震性を確保することができます。
さらに、R+houseネットワークの注文住宅では、基礎のコンクリート下に防湿フィルムを敷くことも特徴です。通常、地熱の影響で地面から湿気が発生し、基礎内の湿度が高くなりがちですが、防湿フィルムを敷くことで湿気の侵入を防ぎ、基礎内の湿度上昇を抑えることができます。
また、耐震パネル構造を採用しており、これにより従来の木造軸組工法よりも高い耐震性を実現しています。一般的な木造軸組工法では、柱や支柱といった点で揺れを支えるため、地震の際には揺れが大きくなりがちです。
しかし、耐震パネル構造を採用しているR+houseネットワークの住宅では、面で揺れを吸収することができるため、振動を効果的に抑えることができます。
このように、R+houseネットワークでは、さまざまな工夫を凝らして耐震等級3を実現しており、安心して暮らせる住まいを提供しています。
安心のアフターサポート
注文住宅は、家が完成した時点で終わりではなく、その後の定期的なメンテナンスや万が一に備えた保証制度が非常に重要です。R+houseネットワークでは、最長60年間にわたり、第三者機関による定期点検を実施しています。この定期点検によって、トラブルを早期に発見し、リスクを最小限に抑えることができるのが特徴です。
さらに、24時間365日サポートデスクが設けられており、急なトラブルや不具合が発生した際には、いつでも気軽に相談できます。この体制により、お客様は安心して住まいを利用することができるのです。
また、引き渡しから10年間については住宅設備の保証が付帯しており、万が一故障が発生した場合でも無償で交換や修理を行ってくれるため、さらなる安心感があります。
R+houseネットワークでは、これらの充実したアフターサポートを通じて、お客様の大切な住まいを長く守り、快適な暮らしをサポートしています。
R+houseネットワークの事例
積水ハウス千葉支店
積水ハウス千葉支店の基本情報
会社名 | 積水ハウス 株式会社 |
住所 | 千葉支店:〒260-0025 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
TEL | 0120-685-261 |
積水ハウスの名前を聞いたことがある方が多いのではないでしょうか。全国展開している住宅メーカーです。積水ハウスは、これまで蓄積してきた高い技術を使った家づくりを行っています。
千葉県や茨城県南エリアを取り扱っている
積水ハウス千葉支店では、千葉県や茨城の県南エリアを取り扱っています。神栖市に鹿嶋展示場があるため、どんな家づくりを行っているのか行ってみるとよいでしょう。フルフラットのバルコニーやリゾート感のある主寝室、落ち着いた空間設計などを体感できます。
積水ハウスは全国に展示場があるため、鹿嶋近辺に住んでいなくても、ほかの地域の展示場に行くことでどんな家づくりを得意としているのか確認できるのです。
鉄骨か木造か選んで家づくりができる
積水ハウスの大きな特徴は、鉄骨と木造の取り扱いがあることです。小さな工務店やメーカーではひとつの構造しか取り扱っていない場合もあり、家づくりの自由度が構造によって左右されることもあります。積水ハウスは鉄骨か木造か構造を選べるため、自分のつくりたい家はどちらが向いているか吟味して家づくりが進められるのです。
積水ハウスではどちらの構造の家も全国でたくさん家づくりをしてきた実績があるため、高い技術をもってつくられており安心感があるでしょう。
積水ハウス千葉支店の事例
ノーブルホーム神栖展示場
ノーブルホーム神栖展示場の基本情報
会社名 | 株式会社ノーブルホーム |
住所 | 神栖展示場:〒314-0146 神栖市平泉527-104 |
TEL | 0299-90-0022 |
ノーブルホームは茨城県水戸に本社を構える会社です。茨城、栃木、千葉で家づくりをしており、スタッフの確かな提案力に自信をもっています。
お客さんの暮らしをトータルサポートする
ノーブルホームはお客さんが一生に一度の買いもので後悔しないよう、建物のデザインやインテリア、設備、エクステリアなどさまざまな分野のプロフェッショナルを集めて家づくりを行っています。
また、ノーブルホームでは家づくりだけでなくライフプランも同時に相談にのってくれるので、一生のつき合いができる会社を探している方におすすめです。家を建てた後もメンテナンス、サポートなどもしっかりと行い安心して住まいで暮らせるよう尽力しています。
いくつかの選択肢から選べる
ノーブルホームでは自由設計の家だけでなく、高品質でデザイン性が高く、豊富なコンセプトから選べる企画住宅、強度な構造体により高い耐震性と大空間を実現できるオーダメイド設計などの家づくりが可能です。どんな家づくりがよいのかは、打ち合わせでスタッフと確認や相談をしながら決めていきます。
ノーブルホームのスタッフはお客さんの家づくりのイメージやこだわりを家づくりに実現できるよう、高い提案力をもっています。安心して家づくりについて相談できるでしょう。
ノーブルホーム神栖展示場の事例
鹿嶋市の住みやすさ
茨城県鹿嶋市は、自然豊かな環境と都市機能のバランスが取れたエリアで、住みやすさが特徴です。まず、日常生活に必要な商業施設や医療機関が市内にそろっているため、利便性が高いと評判です。また、鹿嶋神宮駅から都心へのアクセスもよく、JR常磐線や高速道路が整備されているため、通勤・通学もスムーズです。
子育て支援政策が充実
鹿嶋市では子育て世帯を応援する支援制度がたくさん用意されています。それを象徴するのが、待機児童ゼロを実現している点です。
第三子以降は保育料が無料になっていたり、放課後の児童クラブが全小学校に設置されていたりするのも親にとってはうれしいポイントです。
加えて、夜間の小児救急診療所が毎日解説されていて、中学生以下の初期診療を20時から23時まで受け付けています。働きながら子育てをする家庭を応援するために、病児保育事業などもあり、共働き世帯にも嬉しいサポートといえるでしょう。
ユニークなサポート制度としては、小学生入学時にランドセルを支給してくれるという鹿嶋市オリジナルの子育て支援があります。
アクセス・交通
鹿嶋市は街中へのアクセスも優れており、JR鹿嶋神宮駅を中心に鉄道やバス路線が整備されています。そのため、通勤や通学もスムーズですが郊外になると自家用車がないと生活が大変になってきます。
その分、自然環境にも恵まれており、近くには海や山があり、アウトドアやレジャーを楽しむスポットも多いため、休日にはリフレッシュできる環境が整っていると言えるでしょう。
自然豊かな環境
鹿嶋市は海や山に囲まれており、自然に恵まれた環境が整っています。近くには鹿嶋灘が広がり、海岸沿いではサーフィンや釣りなどが楽しめるスポットが豊富です。
また、鹿嶋神宮や神栖市との境にある美しい湖・北浦など、アウトドアやレジャーを満喫できる自然環境が周辺に点在しています。休日には家族で自然と触れ合う機会が多く、のびのびとした生活を送りたい方には理想的な環境です。
まとめ
茨城県鹿嶋市は、鹿嶋神宮や鹿嶋アントラーズの本拠地として有名です。気候は温暖で、海沿いにあるため海水浴やサーフィンなどが楽しめます。東京へのアクセスもよいほか、空港も近いので全国への移動もしやすく、通勤や帰省などの手段が多く交通の便がよい地域となっています。今回ご紹介した注文住宅メーカーはそれぞれ異なる特徴をもっているため、自分の家づくりに向いているメーカーはどこなのかチェックし、気になったメーカーがあれば資料請求やモデルハウス、展示場の見学などに行ってみてはいかがでしょうか。
【FAQ】よくある質問
- 注文住宅はどれくらいで完成しますか?
- 注文住宅が完成するまでには早くて6~8カ月程度、長いと15カ月ほどかかるのが一般的なようです。
- 注文住宅の最終支払いはいつですか?
- 注文住宅の最終金額の支払いタイミングは、建物の工事が完了(竣工)した後、引き渡しの前のタイミングであることが一般的なようです。
- 注文住宅は何年くらい持ちますか?
- 注文住宅など一般的な住宅と同じで、木造住宅なら30年程度、鉄筋コンクリート造なら50年、長ければ90年程度が寿命といわれているようです。
- 注文住宅で何を重視すべきですか?
- 耐震性、耐久性、断熱・気密性のような建物の「性能」を重視されている人が多いようです。 次に間取り・プラン、自分たちに合わせた暮らし方を重視している人が多いようです。
- 注文住宅にする理由は何ですか?
- 注文住宅のメリット 注文住宅を選ぶ最大のメリットは高い自由度です。 間取りはもちろん、設備や部材を自由に選べるので、家族の生活スタイルに合う家に住むことができるようです。
- 迷った方にはこのメーカーがおすすめ!
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WOODY HOUSE(ウッディハウス)
引用元:https://woody-house.com/WOODY HOUSE(ウッディハウス)は、独自のデザインと高品質な施工で知られる注文住宅業者です。自然素材を活かしたデザイン性が高い家づくりや、お客様のニーズに合わせた内装などのカスタマイズが魅力。たしかな技術力とデザインの融合で「かっこいい家」を実現します。