茨城でおすすめの注文住宅メーカー7選をご紹介します！
マイホームの購入を検討している場合、注文住宅や建売住宅、規格住宅などから選択することになります。自分たちのこだわりを詰め込んだり、限られた土地でも広々とした空間を手に入れたりしたいのなら、注文住宅でのマイホーム購入がおすすめです。
しかし、茨城県で注文住宅を検討する際、工務店やハウスメーカーの数も多く、それぞれ得意な工法やデザインもさまざまなので、
・どの業者に依頼すればいいの？
・どんな建築方法があるの？
・なにに気をつければいいの？
といった疑問や課題が生まれると思います。そこで当サイトでは、茨城県で注文住宅を建ていたい方の疑問や課題解決に役立つ情報をまとめてご紹介します。
価格やデザイン、アフターサービスなどこだわりで選ぶおすすめの注文住宅業者や、注文住宅を建てるうえで知っておきたい情報のほか、WEBアンケートを実施して実際に注文住宅を建てた方の口コミや評判もまとめてご紹介します。ぜひ当サイトの情報を参考に、茨城県で素敵なマイホームをゲットしましょう。
【エリア別】茨城でおすすめの注文住宅メーカー
Contents
おすすめの注文住宅メーカー7選！
WOODY HOUSE（ウッディハウス）
おすすめポイント
| ポイント1 | 独自のデザインと高品質な施工 |
| ポイント2 | お客様のニーズに合わせたライフスタイル提案 |
| ポイント3 | 自然素材を活かしたデザイン性が高い家づくり |
お客様の暮らし（人生）をカッコよくする！本物の素材をふんだんに使える！
WOODY HOUSE（ウッディハウス）はお客様の暮らし（人生を）カッコよくする会社と謳っている、材木屋が設立した建築会社です。本物の素材をふんだんに使うことができ、カッコいい家を造るのではなく、カッコよく生きる時間を提案するという、ライフスタイル提案を行えます。お客様のまだ知りえない情報を家づくりのプロセスに混ぜ込むことで、世の中の一歩先を行く提案もできます。
基本情報
| 住所 | 株式会社 WOODY HOUSE 倉川建築設計事務所 〒314-0135 茨城県神栖市堀割3丁目3-15 |
| 電話番号 | 0299-77-5666 |
| 特徴 | ライフスタイルを含めてプランを提案 本物の素材を用い、経年で価値の落ちない家を作る |
| 施工事例 | Maximalism、Aquarium、Villa Resort style Interiorなど |
WOODY HOUSE（ウッディハウス）へのアクセス
施工事例
https://customhome-ibaraki.info/
https://customhome-ibaraki.info/
https://customhome-ibaraki.info/
ノーブルホーム
おすすめポイント
| ポイント1 | 新しい軸組工法を採用 |
| ポイント2 | 実物大耐震実験を実施 |
| ポイント3 | 30年周期の輪伐システム |
在来軸組工法の弱点を克服！環境へもしっかりと配慮！
ノーブルホームは90年長持ちする家の実現を目指しており、長寿命かつ強靭、そして家族を守ってくれる地震に強い家を、JWOOD工法を採用することで提供している会社です。JWOOD工法は在来軸組工法の弱点を克服した新しい軸組工法で、長期にわたって安定した耐震性を維持できる家づくりを叶えてくれます。
基本情報
| 住所 | ノーブルホーム 神栖展示場 茨城県神栖市平泉527-104 |
| 電話番号 | 0299-90-0022 |
| 特徴 | JWOOD工法を採用している |
| 施工事例 | 憧れの書庫と2階リビングの家、猫と楽しく暮らす家、大人の空間を愉しむシックモダンの家など |
ノーブルホームへのアクセス
ワールドハウス
おすすめポイント
| ポイント1 | 半世紀以上地域に密着 |
| ポイント2 | 適正価格で提案 |
| ポイント3 | メンテナンスに24時間365日対応 |
半世紀以上千葉・茨城に密着し続けている！自社専属大工による安心施工！
ワールドハウスは、創業以来約半世紀にわたって千葉・茨城に密着しています。住宅の販売会社としてではなく技術集団としての責任とプライドを強く持っていて、腕の確かな専属職人による直接工事や、地域に密着したメンテナンス対応が魅力です。「良質で保証の行き届いた住宅を適正価格で提供し社会に貢献する」ことを使命だと考えています。
基本情報
| 住所 | ワールドハウス 旭住宅公園展示場 千葉県旭市イ2071-6 旭住宅公園内 |
| 電話番号 | 0479-60-5565 |
| 特徴 | 長年地域に密着してきた実績がある |
| 施工事例 | 暮らしをストレスフリーに変えた平屋、毎日の暮らしでこころにゆとりをつくる平屋、「シンプルに自分らしく」暮らす家など |
ワールドハウスへのアクセス
桧家住宅
おすすめポイント
| ポイント1 | 全館空調に強い |
| ポイント2 | Wバリア工法でオールシーズン快適 |
| ポイント3 | 全棟耐震等級3 |
全館空調シェアNo.1！アクアフォームによる高気密・高断熱を実現！
桧家住宅は全館空調に強く、全館空調のシェアはNo.1になっているほどの実績を誇ります。気密性や断熱性の優れた住宅を提供することでも知られており、アクアフォームによって家全体を包み込むことで、高い気密性・断熱性・省エネ性能を実現しています。頑強な構造なので、耐震性や耐久性も抜群だといえるでしょう。
基本情報
| 住所 | 桧家住宅 旭展示場 千葉県旭市イ2071-6 旭住宅公園内 |
| 電話番号 | 0479-74-8725 |
| 特徴 | 全館空調を強みとしている |
| 施工事例 | 生活感を感じさせない「ラグジュアリーモダン」の マイホーム、マイホームで実現する愛犬も快適な理想の住環境、インダストリアルなデザインの 「アトリエ」の家など |
桧家住宅へのアクセス
一条工務店
おすすめポイント
| ポイント1 | 性能を追求している |
| ポイント2 | コスパも優れている |
| ポイント3 | モデルハウス出展棟数No.1 |
「家は、性能。」と考え、ダントツの住宅性能を目指している！コスパもよい！
一条工務店は性能をなによりも重要だと考えており、圧倒的な住宅性能の実現のために努力をしている工務店です。とくに耐震性に重きを置いていて、確かな耐震性を確保するために実大実験を繰り返して性能を追求し続けています。コストパフォーマンスも優れていて、ハイスペックでありながら納得して購入できる価格になっているのも強みです。
基本情報
| 住所 | 一条工務店 鹿島展示場 茨城県神栖市堀割1-2-32 鹿島住宅公園 |
| 電話番号 | 0299-90-0301 |
| 特徴 | 性能の高さとコストパフォーマンス |
| 施工事例 | 立体的なデザインの勾配天井が魅力的な平屋、開放感と広いリビングを実現した3階建て、家族を身近に感じる動線で「暮らし」を楽しむ住まい。など |
一条工務店へのアクセス
アイ工務店
おすすめポイント
| ポイント1 | 長期にわたるサポート |
| ポイント2 | 耐震性能が高い |
| ポイント3 | 1mm単位の自由設計 |
地元の住宅会社として一生涯サポート！磨き上げられた耐震性能！
アイ工務店は独自のアイディア収納を住まいに取り入れることに長けていて、住まいのなかに効率的に収納スペースを組み込むことができます。キッズデザイン賞の受賞歴もあるので、子供がいる家庭におすすめできる会社だといえるでしょう。住宅性能については、長期優良住宅を超える品質が実現されており、家族が安心して暮らせる住まいを建てられます。
基本情報
| 住所 | アイ工務店 鹿島展示場 茨城県神栖市掘割1-2-32 ハウジングメッセ 鹿島住宅公園 |
| 電話番号 | 0299-94-7253 |
| 特徴 | 20年長期保証などの万全のサポート体制 |
| 施工事例 | 平屋にプラスαのゆとりを持たせた1.5階建て、「毎日の暮らし」をイメージして設計。心地よい生活動線を実現した開放的な住まい、家族とつながるスキップフロアや動線の工夫で心地よい家時間が実現など |
アイ工務店へのアクセス
ウィザースホーム
おすすめポイント
| ポイント1 | チームで対応してくれる |
| ポイント2 | ゼロエネルギーの家を実現可能 |
| ポイント3 | 全館空調の家も提供 |
ワンチームで理想の住まいを形にしてくれる！省エネにも尽力！
ウィザースホームはツーバイシックス工法を採用しているので、災害を恐れない頑強な構造の住まいを建てることが可能です。耐熱性に関しても万全で、床・壁・天井・開口部などが独自の仕様となっていることで、超・高断熱が実現されています。耐火性も高く、遮熱性・遮炎性・非損傷性という3つの性能を備えているため、隣家からの類焼被害も抑えられます。
基本情報
| 住所 | ウィザースホーム 鹿島展示場 茨城県神栖市堀割1-2-32 鹿島住宅公園内 |
| 電話番号 | 0299-93-0211 |
| 特徴 | チームを組んで理想の住まいを手掛ける |
| 施工事例 | 千葉県 M様邸、千葉県 N様邸、千葉県 T様邸など |
ウィザースホームへのアクセス
【その他】茨城でおすすめの注文住宅メーカー
茨城県の住みやすさは？住環境や気候について解説
マイホームを持つということはその地域に長く暮らすということになるため、住みやすさや住環境などは事前にチェックしておきたいものです。ここでは茨城県の住みやすさや住環境、気候などについて詳しくご紹介するのでぜひチェックしてみてください。
茨城県の住環境
茨城県は非常に優れた住環境の地域であることから、これから移住を考えている方におすすめです。その理由として茨城県全体の可住地面積が全国4位であり、さまざまな市町村のなかから自分たちにとって最適な土地や場所を見つけやすいことが挙げられます。
また1住宅あたりの敷地面積が424.79㎡であり、この数値は全国でトップとなっています。全国平均の263.79㎡と比べてもかなり広いことがわかり、他県では叶えることが難しかったゆとりのあるマイホームを叶えることができるでしょう。
さらに茨城県は東洋経済新報社が調査している「住みよさランキング2017」において、全国100位以内に茨城県内6市がランクインしたという実績もあります。とくにつくばエクスプレス沿線地域の評価は高く、守谷市やつくば市は人気があります。
そして茨城県には約190kmの長い海岸線に18か所もの海水浴場があり、海水浴やマリンスポーツはもちろん釣りなども楽しめ、魚市場にはつねに新鮮な魚介類が販売されています。また茨城県では「日本一のサイクリング環境」を目指して整備が進められている地域がたくさんあり、どんな方でも気軽にサイクリングを楽しめるなど身体を動かす楽しみが豊富です。
茨城県の気候の特徴
マイホームを購入するうえで把握しておきたいことのひとつに、そのエリアの気候が挙げられます。気候を知っておくことでそれに合わせた家づくりをすることができ、家族が快適に暮らせる家づくりを実現することができるからです。
茨城県全体の気候を見てみると、太平洋に面していることから夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥という特徴があります。平均気温は2023年が16.1度、2022年が14.8度、2021が15.0度となっており全国的に見ても暖かく、めったに雪が降らないことからも、非常に過ごしやすい県であるといえるでしょう。
また、冬場は全国トップ5に入るほど快晴率が高いのも大きな特徴です。台風や地震などの災害被害も少ない地域であることからも、マイホームを建てて住み始めてからも安心感があります。
そしてこの気候の特徴にプラスして関東平野が広がっていることから、茨城県は北海道に次いで農業産出額全国2位を誇る地域でもあります。メロンやピーマン、鶏卵といった12品目は産出額で全国1位を記録しており県内には新鮮な野菜が手頃に購入できる直売所も豊富です。海産物も農産物も豊富な茨城県は、毎日美味しいものを食べたいという方にもぴったりです。
茨城県の交通アクセス
茨城県は首都圏からアクセスしやすい地域としても、最近注目度が高まっている地域です。まず電車は秋葉原からつくば市を結ぶつくばエクスプレスがあり、最短45分で行き来することができます。さらに県庁所在地である水戸市には東京上野ラインが通っているため、最短75分で東京駅に行くことができるのです。
また茨城県内には「常磐自動車道」「北関東自動車道」「首都圏中央自動車道」などの高速道路が通っており、東西南北どの地域にも移動が便利という特徴があります。自動車移動が多い方や自動車通勤を希望している方にも、茨城県はおすすめです。
さらに茨城県には首都圏3番目の空港である「茨城空港」があり、2018年にはその来場者数が1,000万人を突破しています。国内線は福岡、神戸、札幌、那覇の4路線が利用でき、リーズナブルな運賃で知られているスカイマークも運行しています。また国際線は上海便やソウル便、台北便が運行しているためアジア圏内への旅行にも便利です。
- 茨城県は土地に余裕があり広いマイホームを叶えられるエリア
- 首都圏やほかの地域へのアクセス性が高いのも茨城県の魅力
茨城県で家を建てる時の坪単価相場はいくら？利用できる補助金はある？
これから茨城県でマイホームを購入するのなら、坪単価などの相場はチェックしておきたいポイントです。ここでは相場に加えて茨城県のマイホーム購入で利用できる補助金制度や移住支援などもご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。
茨城県の坪単価相場(土地)
2023年における茨城県の基準地価は、全体で3万8,970円/㎡、坪単価は12万8,826円/坪となっています。ただしエリアによって坪単価相場は大きく異なるため、ここでは人気があり相場の高い地域をご紹介します。
茨城県のなかで最も坪単価が高いのが守谷市で、坪単価平均は34万6,957円/坪、地価平均は10万4,954円/㎡となっています。次に高いのがつくば市で、坪単価平均が30万4,799円/坪、地価平均は9万2,202円/㎡、3番目はつくばみらい市で坪単価平均が 20万2,125円/坪、地価平均は6万1,142円/㎡です。
その後に続くのが水戸市で坪単価平均は18万6,115円/坪、地価平均は5万6,300円/㎡、牛久市が坪単価平均17万3,966円/坪で地価平均は5万2,625円/㎡となっています。反対に安い地域を見てみると城里町が坪単価平均2万8,818円/坪、地価平均8,717円/㎡であり、茨城県内でも大きく価格の差が生まれていることがわかります。
利用できる補助金一覧
茨城県では各市区にて新築建築に対する補助/助成制度を設けています。ここでは2024年において補助を行っている地域と補助制度の事業名をご紹介します。
| 補助を行っている地域 | 補助制度の事業名 |
|---|---|
| 水戸市 | 水戸市子育て世帯まちなか住宅取得支援補助金 |
| 日立市 | ひたちマイホーム取得助成事業/山側住宅団地住み替え促進事業 |
| 土浦市 | まちなか定住促進事業 |
| 古河市 | 若者・子育て世代住宅取得補助 |
| 石岡市 | 木の住まい助成事業/住まいづくり推進事業 |
| 龍ケ崎市 | 若者・子育て世代住宅取得補助 |
| 下妻市 | あり※詳細は要確認 |
| 常陸太田市 | 市産材利用住宅建築助成制度/住宅取得促進助成金 |
| 高萩市 | たかはぎ住マイル支援補助金笠間市：地場産材活用促進事業補助金 |
| 取手市 | 定住化促進住宅補助制度 |
| つくば市 | あり※詳細は要確認 |
| ひたちなか市 | ひたちなか市子育て世代・三世代同居住宅取得助成金 |
| 潮来市 | 若年世帯定住促進助成金事業 |
| 常陸大宮市 | 木造住宅建設助成金/住宅取得奨励金 |
| 那珂市 | 那珂市子育て世帯住宅取得助成事業 |
| 筑西市 | 若者・子育て世代住宅取得奨励金制度 |
| 稲敷市 | 若年夫婦及び三世代同居マイホーム取得支援助成制度 |
| かすみがうら市 | 移住促進住宅取得支援事業補助金/住まいるマイホーム応援補助金 |
| 桜川市 | さくらがわ人生応援住宅取得助成金 |
| 神栖市 | 木造住宅耐震改修促進事業補助/かみす子育て住まいる給付金 |
| 行方市 | 定住応援助成金 |
| 鉾田市 | 鉾田市移住定住促進助成事業 |
| 小美玉市 | 小美玉市移住促進住宅取得補助金 |
その他行っている移住支援
茨城県に移住する方が利用したいのが、移住支援制度です。茨城県では「わくわく茨城生活実現事業」として、条件に該当する移住者に対して支援金を交付しています。この支援金の対象者は東京圏在住ないし東京23区で働いている人で、茨城県内の該当市町で就職、または起業しようとしている人です。
支援金は単身の場合は60万円、2人以上の世帯であれば100万円であり、さらに18歳未満の世帯員がいると、1人あたり30万円が加算されます。ほかにも各市町にて行っている移住制度もあるため、詳しくは移住先の担当課にご確認ください。
また茨城県では東京圏からの移住者を増やすことに力を入れており、その一環として千代田区平河町の都道府県会館にある茨城県東京渉外局内に「いばらき移住・就職相談センター」を設置し、茨城県での仕事や移住に関する相談を受け付けています。
- 茨城県の土地相場を知って理想の土地やマイホームを手に入れよう
- 利用できる補助金制度や移住支援もチェック
家を建てる際、業者選びで重視するポイントは何ですか？WEBアンケートで調査！
ここまで、茨城県の住みやすさや土地相場について解説してきました。住まいは一生に一度の大きな買い物なので、納得してお任せできる業者を選びたいですよね。しかし茨城県内には多くの注文住宅業者があり、特徴や費用などもさまざまです。
そこで当サイトでは、「注文住宅を建てるときに業者選びで重視するポイントは何か」について、WEBアンケート調査を実施しました。ハウスメーカーや工務店選びで迷っているという方はぜひ参考にしてみてください。
第1位は「建物の本体価格・オプション費用」でした。家は建てたあとに数十年間住宅ローンの返済をすることになるため、なるべくならコストを抑えたいと考える人が多いでしょう。しかし安くても質が悪ければ長く生活していくことはできないため、どこで費用を抑えるかの取捨選択が重要です。
家を作るためにかかるコストの一例として、建築資材の仕入れがあります。自社で建築資材を調達するリソースがない業者の場合、仕入れコストも当然注文住宅の価格に反映されますが、自社やグループ会社内で木材を加工するなど、無駄なコストをかけずに建築資材を用意できる業者であれば、その分注文住宅の価格を抑えることが可能です。
他にも、全国に展開している大手ハウスメーカーでは広告費や住宅展示場の維持費にコストがかかるため注文住宅の価格も高額になりがちですが、地域密着型の工務店を選ぶことで、同じ品質の注文住宅が安く建てられる可能性もあります。これらのように、品質を落としたりこだわりたい部分を諦めたりすることなく費用を抑える工夫はたくさんあるので、ぜひいろいろなやり方を検討してみてください。
第2位は「工法や耐震・断熱性能」でした。日本はどの地域に住んでも地震が多いため、耐震性の高い家づくりは必要不可欠です。また断熱性は快適さだけでなく住み始めてからのランニングコストにも直結します。
第3位は「アフターサービスと保証内容」でした。当たり前ですが、家は建てるまでの期間よりも建ててからの期間のほうが長いです。注文住宅業者とは一生のお付き合いになるため、アフターサービスや保証内容もあらかじめよく確認しておくようにしましょう。
アンケートの結果は以上です。ここからは、注文住宅業者を選ぶ際に押さえておきたいポイントや注意点、そして注文住宅を建てる流れについて解説します。
注文住宅業者を選ぶ際に押さえるポイントと注意点
家づくりでは依頼する注文住宅業者によってその完成度や満足度が大きく変わることがあります。ここではこれから注文住宅業者を探す方が知っておきたい、業者選びのポイントをご紹介します。
自分のこだわりを実現してくれる
注文住宅業者選びの際には、まず自分たちのこだわりを実現してくれる業者であるかを確認しましょう。家には人それぞれの理想やこだわりがあり、叶えたい夢や希望も異なります。そのため自分たちの建てたい家を建ててくれるかどうかは重要なポイントとなり、それをチェックするためには注文住宅業者の提供している製品や施工事例などを見てみましょう。
またこだわりを明確にするために、事前に家づくりのこだわりやイメージを家族でよく話し合っておくことも大切です。家全体の雰囲気や欲しい設備、生活の希望などを具体的に話してこだわりを明確にしておくことで、より最適な注文住宅業者を見つけやすくなります。
建物の本体価格・オプション費用
家は住宅ローンを組んで支払いをする方が多く、長い期間支払いは続いていきます。そのため予算内で理想の家づくりができる注文住宅業者であることも、業者選びで重要なポイントのひとつといえるでしょう。とくに支払いへの不安が大きい方は、建物の本体価格はもちろんオプション料金にも注目して、無理なく支払える家づくりを提案してくれる注文住宅業者を見つけましょう。
また事前に予算についてもしっかりと考えておくことも大切です。ライフスタイルやライフステージの変化によっても支払える額は大きく変わる可能性があるので、費用についても事前に然るべき場所に相談しておくといいでしょう。
工法や耐震・断熱性能
家の耐震性や断熱性などの性能は、工法によっても変わります。一般的に家の構造は木造と鉄骨造の2つに分けられ、戸建の場合は木造の家が基本です。さらに木造住宅の工法には「在来工法」「2×4工法」の2種類に分けられます。
伝統的な日本の工法が在来工法で、北米で生まれた建築工法が2×4工法です。それぞれ異なる特徴を持っているので、自分たちの理想のマイホームを叶えてくれる工法がどちらなのかを理解したうえで、その工法を導入している注文住宅業者を選んでください。
イメージに合ったデザイン・インテリア
マイホームは何十年と長く家族が暮らしていく場所であるため、自分たちのイメージに合ったデザインやインテリアが叶えられ、愛着を持って暮らせることも大切です。だからこそそれを実現してくれるような注文住宅業者を見つけましょう。
家の見た目やインテリアは和風、モダン、海外風、フレンチスタイルなどさまざまなスタイルがあり、得意としているデザインは注文住宅業者ごとに異なります。より理想に近い家づくりをするためにも、各注文住宅業者の公式サイトなどで製品情報や施工事例などをチェックして、自分たちの理想に近い家づくりをしている業者に相談しましょう。
担当者の対応や提案力
注文住宅業者に依頼する場合、一緒に家づくりを進めていくのが担当者です。この担当者の対応や提案力によっても、家づくりの満足度は大きく異なる可能性があるので、注文住宅業者選びの際には担当者にも注目しましょう。
たとえば始めにこちらの要望をしっかりと聞いてくれ、それに対してできることやできないことをはっきりと伝えてくれたり、できる限り希望を叶えられるような提案をしてくれたりする担当者なら安心して任せられます。また質問をした際に誠意を持って応えてくれたり、素早く対応してくれたりすれば不安を感じることも少ないでしょう。人によって相性があるので、万が一担当者と合わないと感じたら担当を変えてもらうことも大切です。
アフターサービスと保証内容
家は建てたら終わりではなく、建てて住み始めてからの方が長い付き合いになります。だからこそ保証やアフターサービスが充実し、いつまでも安心して快適に暮らせるサービスを提供してくれる注文住宅業者を選ぶのがおすすめです。
注文住宅業者によって保証内容はもちろんですが、保証期間も異なるため事前に公式サイトをチェックしたり担当者に聞いたりして確認しておきましょう。また家族間でどのような保証やアフターサービスがあれば安心であるかを話し合っておくことも大切です。
建築資材の質と価格
多くの一戸建ての注文住宅は木造であるため、使っている素材やその価格についてもしっかりと確認しておきましょう。たとえば木材の加工力が高い注文住宅業者であれば、希望に合わせた造作家具や建具などを柔軟に作成できます。
また木材の品質にこだわっている注文住宅業者であれば、子どもやペットも安心な家づくりや、耐久性が高く長く不安なく暮らせる家づくりを叶えられるでしょう。ぜひ建築資材の質やその価格もチェックして、注文住宅業者を選びましょう。
注文住宅業者を選ぶ際の注意点
注文住宅業者を選ぶ材の注意点として、まず知名度で判断しないことが挙げられます。たしかに知名度が高く全国に支店を展開しているような注文住宅業者は信頼性の部分で魅力があるかもしれませんが、ある程度規格が決まっていたり宣伝に費用をかけていたりすることから理想を叶えられない可能性や、思った以上に高額になってしまう可能性があります。
また土地を先行して決めないということも注文住宅業者選びで注意したいポイントです。土地を先行して決めてしまうと建物の形状や大きさなどがある程度限られてしまい、理想をすべて詰め込んだ家にできなくなってしまう可能性があるからです。土地探しも合わせて相談できる注文住宅業者に依頼して、建てたい家と土地のバランスを見ながら決めていくのがおすすめです。
- 注文住宅業者選びは慎重に行おう
- 知名度ばかりで決めるのではなく、理想を叶えてくれる業者を選ぼう
注文住宅を建てるときの流れ
注文住宅は相談から引き渡しまで、複数のステップを経て完成します。ここではその流れをご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。
予算と間取り決め
家づくりのファーストステップは、予算と間取りをイメージすることです。予算は支払いが続くことを考え、ライフスタイルやライフステージの変化があっても無理なく支払い続けられる金額を設定することが大切です。
注文住宅を建てる場合本体工事費のほかに、その他工事費と諸費用が必要であるため、そのすべてを踏まえた資金計画を立てていきましょう。そして予算と合わせて家を建てる場所や間取り、希望のデザインなど家族の希望を話し合ってまとめておくことも大切です。ある程度イメージを固めておくことで、より適した注文住宅業者を見つけやすくなります。
業者選びと土地探し
予算の検討と間取りなどのイメージがある程度固まってきたら、次に依頼する注文住宅業者探しと土地探しを行います。土地を先行して決めてしまうと間取りなどに制限が生まれてしまう可能性があるので、できれば土地探しにも対応してくれる注文住宅業者を選ぶのがおすすめです。
前項にてご紹介したようなポイントをチェックしながら自分たちに適した業者を探し、実際に相談してみましょう。この時点では複数の業者に相談して、対応や提案力などを比較することも大切です。
間取りプランと見積もりを確認
気になる注文住宅業者を数社まで絞ったら、各業者と打ち合わせを行い間取り図プランの提案や見積りを提示してもらいます。この時点で間取りは決定ではありませんが、ここから大きく変更すると費用も変わってしまう可能性があるので、できるだけ要望を伝えて最終決定に近い間取りにしてもらうのがおすすめです。
間取りや見積りなどを確認して不明点を明らかにしたら、実際に依頼する注文住宅業者を決めます。この際にアフターサービスや保証なども確認し、契約してからの不安を解消しておきましょう。
住宅ローンの審査と仮契約
住宅ローンを組むためには、各金融期間の条件をクリアしなければならず、そのための審査が行われます。設計プランがある程度決まった時点で住宅ローンの事前審査に申し込み、問題なくローンが組めるかどうかを確かめます。
この時点で注文住宅業者との仮契約を行うことがあります。仮契約の内容やタイミングについては、各注文住宅業者に事前に確認しておきましょう。
工事請負契約を結んで着工
事前審査をクリアし、最終的な建築プランや金額が決まったら簡単な地盤調査や市区町村への建築確認申請を行い、住宅ローンの本審査に申し込みます。この時点で注文住宅業者に対して申込金が必要な場合もあるので確認しておきましょう。
本審査が通れば工事請負契約を結び、いよいよ決定したプランを基に新築工事がスタートします。工事前には近隣への挨拶に行きますが、注文住宅業者に任せることも可能です。また着工前に地鎮祭を行ったり、骨組み完成時に上棟式を行ったりすることもありますが、これらは施主の判断で実施するかどうかを決められます。
竣工検査と引き渡し
無事に建物が完成したら市区町村による完了検査を受けて検査済証を発行してもらいます。また引き渡し前には設備や内装、外装などに不具合がないかを施主立ち会いのもと確認し、万が一不具合を発見した場合は修正してもらってから引き渡しとなります。
正式に引き渡しが完了したら住宅ローンが実行され、いつでも引っ越しできる状態となります。引き渡し後も保証やアフターサービスは続くので、気になることがあれば注文住宅業者に相談しましょう。
- 家づくりの流れを知っておこう
- 契約や支払いのタイミングは事前に確認しておくのがおすすめ
茨城県で理想の注文住宅を建てよう
茨城県は首都圏からもアクセス性がよく行き来しやすい地域ながら、たくさんの自然が残りのんびりと暮らせる人気のエリアです。土地も豊富で理想のマイホームを建てられる可能性も高いので、ぜひ茨城県での家づくりを検討してみてはいかがでしょうか。
茨城県内にもたくさんの注文住宅業者がありますが、まずはデザインや性能、予算などの面で理想を叶えてくれそうな注文住宅業者を見つけて相談してみてください。そして家族が安心して暮らせる注文住宅を手に入れましょう。
おしゃれな注文住宅を建てよう！
上質なインテリアでワンランク上の仕上がりに
茨城県で注文住宅を建てたい人は高い住宅性能とたしかな提案力で選ぼう
茨城県で注文住宅を建てる際には、1年中快適で省エネな居住空間を実現しており、安心して長く暮らせる家を提供している業者を選びましょう。性能だけでなく、内装やデザインにもこだわりたい人は、ライフスタイル提案が得意な業者がおすすめです。
おしゃれなデザイン住宅やライフスタイル提案が魅力 おしゃれな注文住宅や上質なインテリアが気になる方はこちら
